Tóm tắt tình hình FDI Việt Nam 2025
Trong 6 tháng đầu năm 2025, FDI vào Việt Nam tiếp tục duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ. Tổng vốn đăng ký đạt 21,5 tỷ USD, tăng 32,6% so với cùng kỳ 2024.
Đáng chú ý, FDI lĩnh vực sản xuất dẫn đầu khi thu hút gần 11,97 tỷ USD, chiếm 56,5% tổng vốn đăng ký và tăng trưởng 32% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy, Việt Nam tiếp tục là điểm đến hàng đầu cho dòng vốn dịch chuyển và tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu.
FDI lĩnh vực sản xuất: Bứt phá mạnh mẽ trong nửa đầu 2025
-
Vốn FDI mới trong sản xuất đạt 5,01 tỷ USD.
-
Cả nước ghi nhận 759 dự án FDI sản xuất mới, tăng 40% so với cùng kỳ 2024.
-
Sự gia tăng này chủ yếu đến từ làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng và nhu cầu mở rộng công suất tại Việt Nam.
FDI theo khu vực: Miền Bắc tiếp tục dẫn đầu
-
Miền Bắc chiếm tới 54% tổng vốn FDI, với hơn 380 dự án.
-
Miền Trung tăng thị phần gấp đôi, từ 3% lên 6% nhờ chi phí thấp và hệ thống logistics ngày càng cải thiện.
-
Miền Nam vẫn duy trì sức hút nhờ hạ tầng công nghiệp và cảng biển, với nhiều dự án quy mô lớn.
Nhà đầu tư dẫn dắt: Trung Quốc tiếp tục số một
-
Trung Quốc chiếm 23,4% tổng vốn FDI và dẫn đầu về số lượng dự án (277 dự án sản xuất mới).
-
Theo sau là Singapore (15,6%), Hong Kong (12,3%), Đài Loan và Nhật Bản.
-
Vốn FDI từ Mỹ vẫn ở mức thấp, dưới 5%.
Điều này phản ánh xu hướng các nhà sản xuất châu Á tiếp tục coi Việt Nam là điểm đến chiến lược trong chuỗi cung ứng.
Địa phương nổi bật trong thu hút FDI sản xuất
-
Bắc Ninh: dẫn đầu với hơn 13% tổng vốn FDI sản xuất mới và 115 dự án.
-
Hà Nam: đứng thứ hai với 10% vốn, 33 dự án.
-
Đồng Nai: chiếm 8% với 58 dự án.
-
Bà Rịa – Vũng Tàu: 8% vốn, 19 dự án.
Ngành công nghiệp giá trị cao chiếm ưu thế
Các ngành công nghệ cao và giá trị gia tăng lớn tiếp tục thu hút nhiều FDI vào Việt Nam:
-
Nhóm máy tính, điện tử, quang học chiếm hơn 19% vốn FDI sản xuất mới, tương ứng 99 dự án.
-
Xu hướng này cho thấy sự đa dạng hóa và nâng cấp trong cơ cấu ngành công nghiệp tại Việt Nam.
FDI và bất động sản công nghiệp: Nhà xưởng lên ngôi
Một điểm đáng chú ý là sự thay đổi trong xu hướng FDI bất động sản công nghiệp:
-
Trong 759 dự án FDI sản xuất mới, có 410 dự án (54%) chọn thuê nhà xưởng sẵn có thay vì đất.
-
Xu hướng này phản ánh nhu cầu tốc độ – linh hoạt – giảm CAPEX của các doanh nghiệp, đặc biệt trong các ngành điện tử, lắp ráp, bao bì.
-
Tuy nhiên, xét về giá trị vốn đầu tư, giao dịch đất vẫn chiếm 76% (3,84 tỷ USD), so với 24% dành cho nhà xưởng – một con số tăng mạnh từ 14% cùng kỳ 2024.
Tỷ lệ phân bổ dự án nhà xưởng theo vùng:
-
Miền Bắc: 54%
-
Miền Nam: 57%
-
Miền Trung: 41% (tăng mạnh so với 21% cùng kỳ 2024).
Điều này mở ra cơ hội lớn cho các chủ đầu tư bất động sản công nghiệp phát triển nguồn cung nhà xưởng tiêu chuẩn, sẵn sàng cho ESG và tự động hóa.
Kết luận: Triển vọng FDI Việt Nam 2025
Nửa đầu năm 2025 cho thấy Việt Nam tiếp tục giữ vững vị thế là trung tâm thu hút FDI tại khu vực. Với lợi thế:
-
Chi phí cạnh tranh,
-
Vị trí chiến lược trong chuỗi cung ứng,
-
Ngành công nghiệp đa dạng, công nghệ cao,
-
Hệ thống logistics cải thiện,
… Việt Nam sẽ còn duy trì sức hút mạnh mẽ trong nửa cuối năm và những năm tiếp theo.
Dòng vốn FDI vào lĩnh vực sản xuất tại Việt Nam 2025 không chỉ mở rộng quy mô công nghiệp, mà còn tạo động lực cho bất động sản công nghiệp, đặc biệt là nhà xưởng xây sẵn – phân khúc đang được ưa chuộng bởi tốc độ và tính linh hoạt
